İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku (Bau- und Immobilienrecht), yüksek maliyetli yatırımların, uzun vadeli planlamaların ve çok taraflı hukuki ilişkilerin bir arada yürütüldüğü, uzmanlık gerektiren bir hukuk alanıdır. İnşaat ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren yatırımcılar, müteahhit firmalar, proje geliştiriciler, arsa sahipleri ve finans kuruluşları; projenin her aşamasında ciddi hukuki risklerle karşı karşıya kalabilmektedir. Bu nedenle söz konusu süreçlerin, yalnızca teknik ve ticari açıdan değil, aynı zamanda güçlü bir hukuki altyapı ile yönetilmesi büyük önem taşır. TURKIUS Law, inşaat ve gayrimenkul sektörüne özgü dinamikleri yakından bilen profesyonel yaklaşımıyla, müvekkillerine uçtan uca hukuki danışmanlık sunmaktadır.
İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku (Bau- und Immobilienrecht) kapsamında sunduğumuz hizmetler, projelerin planlama aşamasından tamamlanmasına ve sonrasındaki uyuşmazlık süreçlerine kadar geniş bir alanı kapsamaktadır. Özellikle büyük ölçekli ve karmaşık projelerde, sözleşmelerin doğru şekilde yapılandırılması, tarafların hak ve yükümlülüklerinin net olarak belirlenmesi ve olası risklerin baştan öngörülmesi, yatırımın başarısı açısından kritik rol oynar. TURKIUS Law olarak, müvekkillerimizin projelerini hukuki açıdan güvenli ve sürdürülebilir bir zemine oturtmayı hedeflemekteyiz.
İnşaat Hukuku alanında; anahtar teslim projeler, altyapı ve üstyapı yatırımları, kamu ve özel sektör projeleri ile ilgili kapsamlı danışmanlık hizmetleri sunulmaktadır. EPC (Engineering, Procurement and Construction) sözleşmeleri, yüklenici ve alt yüklenici sözleşmeleri, konsorsiyum ve ortak girişim yapıları, teknik şartnamelerin hukuki analizi ve proje sözleşmelerinin müzakere süreçleri, titizlikle ele alınmaktadır. Projenin başlangıcından teslimine kadar geçen tüm süreçte, taraflar arasındaki hukuki dengenin korunması ve olası ihtilafların önlenmesi amacıyla stratejik çözümler üretilmektedir.
Sadece sözleşme hazırlığı ile sınırlı kalmayan hizmet anlayışımız kapsamında, proje sürecinde ortaya çıkabilecek gecikmeler, ayıp ve eksiklik iddiaları, hakediş uyuşmazlıkları, cezai şartlar ve fesih süreçleri gibi konularda da etkin hukuki destek sağlanmaktadır. Önleyici hukuk yaklaşımı doğrultusunda gerçekleştirilen hukuki denetimler sayesinde, uyuşmazlıkların büyümeden çözülmesi ve projelerin planlanan şekilde ilerlemesi hedeflenmektedir. Gerektiğinde ise müvekkillerimizin haklarını korumak adına dava ve alternatif uyuşmazlık çözüm yollarında etkin temsil sunulmaktadır.
Gayrimenkul Hukuku (Immobilienrecht) kapsamında ise taşınmaz yatırımlarının her aşamasına yönelik kapsamlı hizmetler verilmektedir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, taşınmaz alım-satım işlemleri, kira sözleşmeleri, tapu iptal ve tescil davaları, kat mülkiyeti ve site yönetiminden kaynaklanan uyuşmazlıklar, kentsel dönüşüm projeleri ve imar uygulamalarına ilişkin hukuki süreçler, deneyimli bir bakış açısıyla yönetilmektedir. Gayrimenkul işlemlerinde yapılacak küçük bir hukuki hata dahi, ciddi mali kayıplara yol açabileceğinden, her işlem detaylı bir hukuki incelemeden geçirilmektedir.
Gayrimenkul yatırımı planlayan müvekkillerimiz için yatırım öncesi hukuki inceleme (legal due diligence) hizmetleri büyük önem taşımaktadır. Bu kapsamda, tapu kayıtlarının incelenmesi, taşınmaz üzerindeki ayni ve şahsi hakların tespiti, imar durumu ve hukuki kısıtlamaların değerlendirilmesi, sözleşme risk analizleri ve yatırımın hukuki fizibilitesinin çıkarılması sağlanmaktadır. Böylece yatırım kararları, sağlam ve öngörülebilir bir hukuki zemine dayandırılmaktadır.
TURKIUS Law, inşaat ve gayrimenkul projelerinde yalnızca hukuki danışman rolüyle değil, aynı zamanda stratejik bir çözüm ortağı olarak hareket etmektedir. Sektörün ekonomik gerçekleri, ticari beklentileri ve teknik gereklilikleri dikkate alınarak geliştirilen hukuki çözümler sayesinde, müvekkillerimizin projeleri hem hukuki hem de ticari açıdan güç kazanmaktadır. Çok disiplinli bakış açımız, karmaşık projelerde dahi etkin ve uygulanabilir sonuçlar elde edilmesini sağlamaktadır.
Uluslararası boyut taşıyan projelerde ise, üyesi olduğumuz uluslararası hukuk ağı aracılığıyla, farklı ülkelerdeki uzman avukatlarla iş birliği yapılmakta ve sınır ötesi projelerde müvekkillerimize koordineli bir hukuki destek sunulmaktadır. Bu yapı, özellikle yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul ve inşaat projelerinde güvenle ilerlemelerine olanak tanımaktadır.
Sonuç olarak, İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku (Bau- und Immobilienrecht), profesyonel bir uzmanlık ve deneyim gerektiren, stratejik öneme sahip bir alandır. TURKIUS Law, her projeyi uzun vadeli bir yatırım olarak görmekte; hukuki riskleri minimize eden, ticari değeri artıran ve müvekkillerinin çıkarlarını en üst düzeyde koruyan çözümlerle sektörde güvenilir bir hukuk ortağı olmayı sürdürmektedir.
